Арбитражный суд Костромской области взыскал с управляющей компании убытки, возникшие вследствие компенсации собственнику жилого помещения стоимости поврежденного имущества в ходе устранения аварии на общедомовых сетях

Страховая компания обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании убытков в порядке суброгации с управляющей компании.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался его статус управляющей компании по отношению к многоквартирному дому, на дату страхового случая, а также факт аварии.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 12 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Довод ответчика со ссылкой на обязанность третьих лиц (собственника помещения) обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу, как основание для освобождения от ответственности судом отклонен, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что повреждение имущества физического лица произошло при демонтаже закрывающего короба, произведенного в связи с необходимостью устранения аварийной ситуации, вызванной ненадлежащим содержанием ответчиком общедомового имущества.

При этом судом учтено, что действующее законодательство не устанавливает запрет собственникам помещений закрывать системы общего имущества многоквартирного дома в собственном помещении декоративными конструкциями.

Суд пришел к выводу, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что действия собственника привели к невозможности надлежащего содержания общедомового имущества, равно как и доказательств направления требований собственнику помещения о необходимости предоставления доступа к системам общего имущества многоквартирного дома до момента аварии и доказательств невозможности проведения ремонтных работ без демонтажа короба.

В отсутствие доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, при доказанности фактической выплаты денежных средств в пользу выгодоприобретателя по договору страхования, суд требования истца удовлетворил.

С текстом судебного акта по делу № А31-8481/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (kad.arbitr.ru).

Опубликовано: 02.10.2026 10:10 Обновлено: 06.10.2026 08:28